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11
May 2022
admin
法拍房之小产权房(续)
引语:任何个人意识活动中出现的“知性能力”,甚至“感性能力”,是历史的、社会的交互主体化的产物;“意识”在任何时候都只能是“被意识到了的存在”,而人们的存在就是他们的现实生活过程,“意识一开始就是社会的产物”;这是一个“我”,这是一个“我们”;那是一个“我们”,那是一个“我”… 法拍小产权遭遇“行民交叉”买法拍小产权,极易碰到“行民交叉”的案例。实践中,法院一般是这样划分管辖范围的(“行民交叉”)
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12
January 2022
admin
为什么要买法拍房?(续)
法拍房比二手房更放心!✦为什么要买法拍房?其中一个意外惊喜就是——法拍房比二手房还更放心! 已有越来越多的刚需对买房思路进行了调适,从找开发商、中介买房转向拍卖网淘房,每次法拍房的网络竞标都能引来众人围观。 被拍卖的房屋一般由法院委托强拍,或者某组织、某个人委托拍卖,通过拍卖的方式来交易房产,传播速度快,资金回收迅速,对于卖家很有吸引力;对于买家,拍卖交易的过程透明,公开竞价,没有强买强卖。 法拍
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18
August 2021
admin
如何规避“法拍小产权(私宅)”的执行瑕疵?
“城中村小产权”印象:日光楼隙照,绿植不曾留。高楼空地处,迷茫闹市城。尘粉弥巷漫,烟火绕村搂。私宅翻新样,更著风和雨。“小产权(私宅)本身的合法性”尚未经过行政处理,能不能被执行?涉案房屋系村民自建住宅,合法性尚未经过行政处理。至于具体的案情是什么?不是焦点。总之是买卖双方之间的纠纷(买卖双方因签订“房屋转让协议书”而建立起了某种关系,买方付清了购房款,卖家已将房屋交付给买方,买方对房屋已经占有、
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11
February 2022
admin
法拍房付款方式(续)
对于悔拍,法院有两条比较重要的规定。最高人民法院“关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定”中有一条:拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。最高人民法院“关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定”中有一条:拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,买受人逾期未支付价款或者承
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