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09
November 2021
admin
频现法拍酒店,将成新增长点!
题记:风流无常一般看,法拍酒店触目惊。总是幻情无了处,银灯挑尽云漫漫。法拍酒店是“烫手山芋”,频繁流拍网上法拍的物业里,酒店这种类型也在日益增多。在阿里拍卖平台上,带酒店名号的标的物就有12000多个,商业用房类的标的物类型也有4600多个。据数据显示,仅2021年7月份就有45家酒店在阿里法拍上被拍卖。行业里,以“广西贺州国际酒店拍卖成交价8600万”及“喀什五星级银瑞林大酒店被拍卖”等案例较为
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10
September 2021
admin
深圳的法拍房既火又冷、既热也凉、既有顶流也是小众……这到底怎么回事?
优质学区房经受了流拍、重拍的历程近期,深圳有几套优质学区房经受了流拍、重拍的历程,而且都属于学区房的“顶流”。今年8月初,福田百花片区内长城大厦的一套法拍房七折起拍,但流拍了,该房面积104.7平米,起拍价1084万,折合单价每平米10.4万,远远低于市场价;8月20日,这套房源二次拍卖时有5人参拍,最终以1035万成交,折合单价每平米9.89万,几乎与该楼盘每平米10万的参考价持平。8月30日,
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24
May 2021
admin
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11
March 2022
admin
法拍房涉税巨坑案例(续)
司法拍卖中,涉及到买卖双方的各项税费,一般均由竟得者支付(下文还要回到“均由竟得者支付”这个话题)。 “法拍房涉税巨坑案例”很多,比如广州某套法拍房的交易税费,1套200万左右的住宅,如是不满两年非唯一,各项税费加起来最高也可能超过20万。 所以,事先委托律师、担保机构或辅拍机构进行产权调查,是很必要的!淘宝、京东等一些网拍平台上有这种服务,费用都不是很高。 值得注意的是,如房子在上一手交易还没出
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