当“试住直播”闹起灵异事件,怎么办?

2021-10-09 13:55:02 admin 1

题记

一阴一阳之谓道,继之者善,成之者性;

阴在内、阳之守,阳在外、阴之使;

天地不仁,以万物为刍狗。


“凶宅”不凶,仅是个普通的法拍标的物


阿里拍卖曾挂出一则兼职招聘“凶宅试住主播”信息,通过淘宝直播24小时展示房屋房型及居住体验,薪酬为“1分钟1元”(随便搜搜关于房子的恐怖电影一搜一大把,90%的恐怖片都与“房子”有联,房子似乎也是个“有生命的存在”,承附了居住者的“怨”“念”“灵”“魂”…)。


一般来说,在房屋内曾发生过他杀、自杀等非自然死亡的,即可能被认为是“凶宅”。


其实在最终极的意义上讲,“死亡就是死亡”,还分“自然”与“非自然”,这怎么能分?需要这样区分,无非是亡者所遗留下的“一切东西”,在萦绕着活着的人。


现在房价这么高,即使是法拍凶宅,其实也是抢购激烈。


这类房产在低价抄底后,购房人不免心怀不安(比如一套法拍房建筑面积71平米,评估价451万,而成交价只有315万;建筑面积143平米,含装修和家具,评估价205万,起拍价144万,同小区同面积的房屋,挂牌价基本在350万以上,这类法拍凶宅有很多)。


曾出现过“因购入凶宅法拍房,最终忍痛割爱牺牲保证金,放弃交易、过户、入住”的案例。“夜半敲门”的可怖,还是劝退了一部分买家。


“凶宅试住”这种项目,似乎也很有必要了(有年薪月薪时薪还有分薪,这种主播日薪就有1440)。


淘宝微博还曾如此评论这种“试住”:没胆住,那就来围观别人试住这套精装修法拍“凶宅”吧。


受疫情影响,法拍房(或者其他任何类型的房产)大部分已采取VR看房,这类房子的内饰其实也富丽堂皇,在这里的“工作环境”也不错。


此外,如今判断一套好房子的标准里,肯定要加上“智慧社会”的内容。比如,早上打车去机场准备出差,走到半路突然想起卧室的空调没关闭,或者说炉子上还煮着东西,如有智慧系统,就可通过手机来关闭空调和煤气,无需惊恐。



通过“直播试住”,或许能整合“房源委托、带看、交付”等环节。


“直播试住”这份兼职,确实也吸引不少胆大心细的求职者。“凶宅改造”凶宅体验节目”“凶宅试睡”等行业,搞不好会应运而生…


这种直播,需要展现的就是:凶宅不凶,只是一个很普通的法拍标的。这其实也是为处置凶宅这种不良资产铺路(起码能充充人气,提提关注度)。


至于主播在大宅子里,能干点什么?


这是一场慢直播,主播需要在房子里待一天,主播也可以带上睡袋和洗漱用品,水、电、网络等都齐全,还可点外卖。


参与者需要通过自己的直播体验,评估房子是否适合居住,曾有星级酒店试睡经验的尤佳;并且要相信科学,在“凶宅”试住24小时,通过直播讲解自己的试住体验,不怕在深夜听鬼故事…


“恐怖元素”除了房产本身的“命案”之外,还有一些声效、声响问题,以及由镜面、玻璃、水面、湖面、屏幕等“反射的部分”引起的不适,因为杂糅了光线、视觉等成像问题,或者反射了“该有的而没有”或“不该有的却有了”,如此等等(并且,如有命案的外逃人员,有没可能再回到房产现场?不管他回来是要做什么或不做什么)…


要流量、要好评,还是要安全、要心安?


就“直播本身”,还有一方面就是越有灵异事件发生,越是能激起人们的“好奇心”“观看欲”…


这里头有一个权衡:要流量、要好评,还是要安全、要心安?


当一个“优质创意”在顷刻间打动人之后,观者的好奇心以及消费冲动往往也就只有几秒钟。能够在当时、立即、迅速解决转化问题,就能让购买率大幅度提升。


但有时因麻烦的用户体验,或新的场景页面跳出当前环境,就很可能导致潜在购买者的兴趣转移或放弃购买,而丧失最佳的购房时机。


让受众通过分享获得让利,是一些成功“直播+”的思路,其优点在于,每一个人都是流量中心(需要自发带着亲友参团)。而对于平台和入驻商家而言,每一次的流量分发也能带来更为精准的目标群体(参团的都有自助购买意向、强烈购买需求的)。


这样能刺激用户的活跃度,提高黏性,也能引出更高的复购率、转化率和留存率。


然而,当“试住直播”真闹起灵异事件,怎么办?因为,毕竟,举头三尺有神明(此处只能说“灵里刚强,身体才刚强”,身体的刚健往往来自意志力的驱使,或者默念一些通常能让人心安的经文)…


其实,只要“组队试住”就应该能避免诡异事情的发生。“直播”想要做好,至少要一个摄制小团队才可以。人多有照应,起码也不会心慌慌。


哪些人群会偏好凶宅?


一般的,偏好凶宅的人有这些特点:对凶宅不忌讳又心里强大的人,如医生、警察、法医等;买来出租,专门用来对外收租金的;利用房子做抵押的;等着升值后再转手卖掉或坐等拆迁的长期投资者;部分迫于购房压力接盘的刚需群体…


不只是有酒、有钱、有色能壮胆,房价也能…


在一些投资人的眼中,无所谓凶宅,只要能挣钱,都是吉屋。他们用低于市场价的4-5折买入,然后把凶宅转手抵押给银行。银行的估价只会根据市场价来定,并不会受凶宅的影响。


或者以便宜低价出租给无神论者的租户,亦或在手上囤个几年后等风波平息再市场价售出,以赚取中间差。


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香港的凶宅,更是明目张胆地抢。


香港的一些房屋中介不仅不担心购买者知道凶宅的真相,反而开辟了一个凶宅售卖的细分类,也有网站专门收集凶宅售卖的信息,便于想购买凶宅的购房者查阅。


香港媒体曾报道了一批公屋凶宅,大家不仅不避讳,反而是有8.8万人抢着申请,申请者自嘲“我是死穷鬼”。


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