契神于有无人口流动间

2022-10-27 15:07:02 admin 7
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人口竞争转为零和博弈


全国人口的总盘子,已触天花板,当人口竞争转为零和博弈时,各地能抢到的“人”势必锐减。

 

2021年,全国只净增48万人,负增长已临到跟前了。

 

全国超过一半的省份,其人口已呈负增长之势,此等势头还会继续扩大。

 

随着产业升级、产业转移的加速,全国性的人口大流动步伐放缓,也就是说高新产业取代劳动密集型产业,对普通劳动力的需求将有结构性的调整,某些中低端产业或向东南亚转移,或向内地迁移,某些劳动力人口则会向内陆省份回流。

 

在这点上,广东体现得较为明显,广东于2021年仅新增60万常住人口,对比过去每年219万的平均增量,已大幅下滑。

 

东部地区似乎还能吸引足够多的高学历人才,但外来人口的总盘子势必收窄。


当楼市遭遇人口负增长


房子建出来,就是给人住的,没有人口就没有楼市。

 

“人口”很是抽象,普通人的“视野”绝对没办法在“实际生活”里“看到”几亿几千万的人头攒动的景况,除非是通过统计数据、影视作品、摄影图片等…

 

诸如在进行核酸检测、坐公交地铁、坐火车等公共生活的时候,才可能会切身体会到我国的人口之众、地域之广。

 

随着社会少子化、老龄化,我国多个省市正直面着人口自然负增长的重压。

 

出生率集体下滑,是省域人口形势突变的主因。

 

2021年,全国出生人口1062万人,出生率下降到7.52‰,人口自然增长率降到0.34‰,创下40多年来的新低。

 

在已公布相关生育数据的省市中,超过10个省份自然增长率转负,江苏、湖北、河北、山西等首遇此等境况。

 

据江苏发布的数据,2021年江苏常住人口出生率为5.65‰,死亡率为6.77‰,人口自然增长率为- 1.12‰,从建国以来,江苏年度人口自然增长率首次转负。

 

2021年,湖南出生率7.13‰,死亡率8.28‰,人口自然增长率-1.15‰,为近60年以来,湖南自然增长率首次转负。

 

湖南作为劳动力大省,处在中部腹地,面临大湾区、长三角的双重虹吸,人口呈持续外流之势。

 

过去一年,湖南常住人口整体减少23.3万,其中7.5万来自自然人口负增长的贡献,15.7万则来自于人口净流出。

 

湖南、河南、四川、重庆、山西等省份,都临在着生育率下滑、人口流失的现实,失去大规模出生人口的支撑,这些省份的人口负增长可能会大幅加速。

 

中西部省份,本身就面临着劳动力人口外流的压力,常住人口规模长期低于户籍人口。

 

以前,这些省份之所以还能维持常住人口正增长,主要得益于自然增长人口的助力。

 

如今,这一“助力”暂时不见了。

 

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人口增长,既带来土地的压力,

也激活房产的需求


土地的压力无疑主要来自于人口,人既需要有耕地、林地、草地等农用地开发,又需要有各类建筑物、构筑物等建设用地开发。

 

房地产受人口的影响至深。

 

按一般的生命周期来讲,虽然所有年龄段的人都有住房需求,但人们通常在30-45岁购买住房。

 

大多数国家的人在30岁左右购买他们的第一套住房,当他们有了孩子之后会置换一套更大的房子。

 

到了45岁的时候,当他们家最大的孩子上了大学以后,他们通常就不再买更大的房子了。

 

事实上,当孩子都离开家以后,他们会再换回一套较小的住房。有钱的老年人可能会买一个度假屋,但一般在45岁以后,人们的住房需求会萎缩。

 

人多力量大——人口的规模效应


人口没有生活资料便无法增加,只要有生活资料,人口便会增加。

 

一切生物都有超越为它准备的养料范围,而不断增殖的恒常趋势。

 

人口增殖力比起土地提供人类生活资料的力量来,是无定大的(这点虽有争议,但也引发思考)。

 

人口较之土地,总是具有更大的潜在增长力和增长倾向。

 

“存钱不如存人”的古老话头,也有一定道理。

并且,天地之大德曰生,上天有好生之德。我们总是期待下一代能超过上一代,具有天赋的、原创性的、现象级的、各种专业领域的“人物”,总是能在不起眼的犄角旮旯“冒出”。

 

当然,如今大多数的情况则是——科学技术,已经使得这一代的傻瓜超越了上一代的天才。

 

人口进城,即通常所说的城镇化,人口增加会反过来刺激经济的发展,会带来规模经济。

 

规模经济在现代经济中无处不在。比如生产100万件产品的单位成本通常远远低于生产1000件产品的单位成本。

 

产业竞争是科技竞争的重要体现。

 

很多产品的竞争都会首先在本土进行,人口众多的国家容易形成更细分、更多样化、竞争更激烈、规模更大的市场。

 

我国有14亿人口,如有很稀奇的创意产品,哪怕万分之一的人需要,也可形成14万人的市场,足以催生一个行业。

 

对于成熟的产品,庞大的市场能容纳更多参与者,让优胜劣汰下的胜出者更强大。

 

在一个典型的服务行业中,在大城市中提供服务(例如银行、邮政、电信)的单位成本,远比在小村庄提供类似服务的单位成本要低得多。

 

即使从最保守的情形来看,2016-2020年已大概率为一波新的“婴儿潮”。

 

我国大城市的住房需求将保持强劲的势头,持续到2025年。

 

大城市由于具备充满活力的创新和创业机会,将继续吸引婴儿潮时期出生的人源源不断地涌入。

 

我国一、二线城市(排名前30位的城市)的房地产市场仍将保持强劲,整体住房需求将在2025年达到峰值,以后很可能会陷入停滞,因届时上一波婴儿潮时期出生的人将停止购买房屋了。


(感谢阅读,敬请指正)


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