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县域的生活世界
县域话题，能引起多少人的共鸣？
我国古代“皇权不下县”的说法，仍在坊间流传着。
县域不是简单的农村，也不是简单的城市，是真的可兼顾一产、二产、三产，搞得好就会形成三产联动、协同推进。
曾经接触过以下案例，物是人非、感慨万千(自己都不喜欢看的案例，怎么能让其他人来看？)
2012年那阵，a某家里在江苏某县城有一套员工房要拆迁，于是赔偿了两套房，拆迁期间没有过渡的地方住，那么家里就先买一套商品房。
此刻，a某就有了三套房。
据a某介绍，第一套商品房为110平的三房，地段不错，距离市中心较近，商业属于中端水平，周边有农贸市场，当地有名的小吃街就在门口，烟火气息浓厚；开车到市区，十多分钟就能到。
从各方面来考量的话，都能占到优势，该套房价微涨了一些。
另外两套回迁房则较为坎坷，已经空置了八、九年之久。
据a某介绍，一套拆迁房在城乡结合部，地段差了点意思；另一套在市里重点高中附近，具有学区价值。
但都沦为了空置房，因当时烂尾了，期间换了开发商，但一直拖，至今还没有交房，导致一直空置。
据闻，某县城是烂尾多发的城市，交不了房的现象非常普遍。
房子一直空置着，也不是办法。
a某家里自有他们的盘算——
城乡结合部的动迁房可出租，房子经过简单装修，花了差不多2万块的装修费，环境也还行；110平的三房整租出去，可要到1000元/月。
而他们一直没出租，因家里的老人偶尔也会到那里歇脚，最终大概率会卖掉(千万个人有千万种生活方式的差异)。
另一套动迁房，估计再过15个月后会交房，未来交付后，是想留着保值增值；因其地段靠近学校，没有哪个家长不对教育重视的，这个房子是有升值潜力的。
而对于那套商品房，家里会留给a某的，手上有套房总会比较踏实；当初花了80多万买下的房子，如今价值170万，这套房其实是升值了…
a某的案例并不是孤例，大家可能由于各个家庭状况的不同，在县城买房的经历有所不同，但其中有个共同点——先在县城买一套，作为最后的退路。
并且，他们大多数是人生第一次买房，冲劲十足，毕竟拥有了属于自己的房产、资产，然后他们就在大城市里打拼了。
不少县城缺乏支柱产业，也无法提供理想的就业机会，许多年轻人不愿留在老家，人口外溢是常态。
即使买了房，也会由于各种原因无法真正住进去，房子就这么空置着。
如今，县城里的房子越来越烫手，不少人既没出手卖掉，也没出租。
这两年也没怎么涨，以县城的房价水平也不会大涨，就算卖也没不会有多少，大家都在等一个卖出去的好时机…
并不是每个人都适合县城的生活
大学毕业生想回县城发展的，会对县城感到无所适从。他们回去后，会发现自己的全部所学，在县城没有用武之地，大学文凭已经严重内卷了。
在县城，最好的、体面的工作，或说能称得上是“工作”的工作，只有考公、考编，只有进入师、医、公的队伍里。在县城人眼里，不吃财政粮的工作，都不是正经工作，仅仅是无业游民。
县城的其他工作岗位，大多是开小饭馆、卖衣服的，而这些行业主要是为师、医、公人群服务的，也几乎完全依赖这些公职人员而活。
县城的人口又少，能有几十万就不错了，这样的人口规模，无法孕育出多少企业，因经济规模不允许。
县城里，有七大姑八大姨，“道地事”可谓屡见不鲜(七大姑八大姨=其他人的工资+其他人的小孩+其他人的对象+其他人的房子+其他人的事业=1000只鸭子)。
在县城，不管多少人口，其背后很可能是由一个小圈子的人掌控了县城的资源，他们垄断了县城的各行各业，由他们的亲戚再推衍出去，形成了人脉圈。
如跟这个人脉圈搭上关系，那么在县城就能混得如鱼得水，不然的话，就很难混得下去。
如在大城市里真的赚了些钱，其实回县城也是一条不错的道，可为老家做点事，那里有亲人、血脉和家乡。
县域楼市扑朔迷离
对于县域来说，2025年是一个重要节点，在此之前，新型城镇化建设将以县城为重要载体，县城特色优势产业将被培育出来、产业配套设施提质增效，市政设施体系更完善，公共服务供给更优，人居环境质量被提升，县乡村功能衔接互补。
县城的房地产数据，似乎处于隐秘的状态，很难不让人猜测那里是否为泡沫的源头、泡沫的惊爆点，或有其他暴雷…
在统计局每月发布的70城房价报告中，没有县城的，诸多研究机构发布的百城房地产报告中，也很少录入县城的数据。
在大多数的“百城数据”里，包括4个一线城市、32个二线城市、64个三四线城市，大多数都是地级市。
涉及县城、县级市的数据凤毛麟角，且还是以二手、三手、n手资讯居多，很少人真的能实地到当地考察，毕竟偏远、云遮雾绕，市场最忌这种具有衍生性的未知物。
全国范围内，共有120个县及县级市开展县城新型城镇化建设示范工作，是房企布局、改善居住需求的重点投资区域。
县城，是碧桂园的基本盘，也是碧桂园的核心竞争力。
碧桂园已在全国31个省份、299个地级市、1425个县级市/区/县拥有3216个项目，是行业中下沉颗粒度最细的房企，高度覆盖示范县。
碧桂园早已经布局了县城，旗下的博智林机器人公司，专长就在于建筑场景化的智能应用，许多大工程项目中，都采用了博智林的多款建筑机器人。借着县城基建，博智林正进入更多城市中。
这新技术新机器，得有用武之地，对于碧桂园来说，是县城。
(感谢阅读，敬请指正)
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