拿钱砸数字的房企

2023-01-29 10:42:22 admin 7
图片关键词


2022年初,“十四五”建筑业发展规划发布,提出的发展目标包括建筑工业化、数字化、智能化水平大幅提升,建造方式绿色转型成效显著,加速建筑业由大向强转变。

 

当前,我国地产行业的数字化水平还处在初级阶段,还有较大的提升空间。

 

据相关数据统计,我国建筑信息化投入在建筑业总产值中的占比仅为0.0 8%,欧美发达国家为1%左右;我国大中型建筑企业研发费用支出占企业营业额的比例不足2%。

 

地产行业的数字化转型,还停留在数据采集之后进行分析阶段,仅是一个数字底板。

 

在这个数据化基础上,如何用这些虚拟的数据直接影响实际的生活需求,以及如何通过这种虚拟的采集影响到产品的定位与购买,还有一个不长不短的过程。

 

房企一直都在精打细算,最大限度减少不必要的成本,提质增效,数字化转型是其中的一个突破口。通过数字化转型,可为客户提供更快、更好的服务。

 

数字化转型的若干路径:

在社区(物业体系里),通过数字化赋能形成虚拟与现实的结合,形成巨大的消费入口;

形成资金筹措等服务;

分析客户、了解客户属性和消费动向,提高销售效率;

基于数据,可研究产品和各类空间。

 

除了自身进行数字化改革以外,与科技公司合作,也是许多房企的选择,如企业经营的平台化、项目管理的精益化、客户运营的精准化,在不同的客户身上都有不同的合作。

 

比如广联达数字建筑平台服务商,抓到了机遇,已有超过40家百强房企与其达成了深度合作。

 

广联达曾和万达一起做了BIM总发包平台,助万达实现了轻资产总发包模式的变革;中海、金茂和旭辉等企业都曾和广联达合作,通过数字化能力加持,助企业打通甲方和乙方、企业和项目,用进度计划驱动整个工程项目;经纬地产曾在装修定制方面与广联达合作,进行了一些探索。

 

图片关键词


数字身份大餐


想要实现数字化,得了解了解“数字身份”。

 

在人机共进的巨幅图像中,我们的身份将不断扩展,现如今我们是数字人,未来将演化为存在于平行但又整体的网络宇宙中、能够代表我们独立行事的虚拟形象。

 

最终,具有全感官体验的四维能力融合,将使我们无须移动地理位置也能将意念瞬间转移至遥远的物理空间。

(科幻题材)之后,我们到了矩阵(母体、矩阵)。

 

虽然“距离已消失”的口号已经喊了数十年,但只有今日城市化与交通发展、通信与数字化以及资本市场与供应链这几大要素结合在一起时,地理决定论才有可能“被否定”。

 

每一项基础设施投资以及每一项技术创新,都使得我们互联互通的前景更加确定。

 

互联网不仅是一条简单的信号管道,它更像是一个复杂数据的储藏室.互联网正在越来越类似于一个“全球大脑”。

 

数字全球化“重塑”了世界,将我们集体化的组织协议变成了新型的网络效率。

 

真正的问题并不在于这种转变是否正在发生,而在于是否人人都在参与这种转变。

 

最初,互联网是我们的目的地,如今,互联网就是我们所在之处。它同交换媒介(货币)、信仰体系(宗教)以及政治体制(政府)一样无处不在,成为一种通用的规范。

 

互联网网民的数量超过了任何国家的公民数量,互联网的参与者数量超过了任何宗教的信仰者。

 

传统的文明沿着自然的江河扩展,网络文明也同样沿着数字的河流传播。

 

互联网的版图时刻处于变动之中,在新社群增加的同时,现有的社群也在不断被改变。

 

全国性的数字集群不过是按政府的传统方式实现互联,虚拟社区则能汇聚分散在各处的个体,超越自然地理的限制。

 

基于网络社区内部与相互关系密度的大地线地图向我们展示了数字网络与情绪的拓扑结构。

 

身份认同是一种社会偏好的联合,它既通过宗教、种族等传统类别体现,也包括基于职业、经验以及主张等形成的新社群形态。

 

数字原生民天然地将互联网视为权力获取的入口,他们通过这个入口发掘并拓展更为广泛的身份认同,并赋予它与天生身份认同同样的重要性。


2014年,在线社区BitNation始推一种基于区块链的身份系统,这种系统具有匿名、去中心以及安全特性,既是一张网络通行证也是一个比特币的提款卡。

 

不断扩张的云社区、云技术,引发了所谓的“P2P文明”。

 

这些身份建设的关系模式,可称为新的“社会物理学”。

 

随着天平在现实与虚拟之间不断摇摆,政府对媒体、叙事以及身份认同的垄断也正变得一去不返。

 

互联互通,使得个人既有权选择归属于不同于原来的一方,也有权选择在同一时间属于多方。

 

如今,在我们的文化、民族身份以外,我们也把连接性用于对自我价值感知的某种度量。

 

“你的网络就是你的身家”这话,不仅适用于个体,也适用于国家。

 

塑造IP的时代


数字身份的重要性体现在IP上。


不单单房企想造IP,各行各业都想。

 

在互联网来临时,知识产权(IP)就已经不是个冷冰冰的法律概念。

 

我们所看到的几乎所有的流行元素都可以称作是IP,比如一本漫画、一篇小说、一个手绘形象、一幅绘画、一句流行语、一款游戏、一个电视节目等,都是一个IP。

 

经常被谈及的IP仅是这些内容知识产权中的一小部分,是那些有一定社会影响力、经过层层筛选被大家喜爱的。

 

只有这样的IP才有持有和交易的意义,因为这涉及创作和受众兴趣问题,偶然性很大,无法批量生产,所以一个有价值的IP才会受到那么强烈的追捧。

 

在互联网经济的催生下,只要掌握了一个知识产权,就可以将其改编和延伸。

 

成功的例子不胜枚举,已经有许多游戏改编成电影;20世纪福克斯收购漫威漫画,将无数的漫画形象改编成电影等。

 

大型科技企业和传媒集团如今都非常热衷于争夺IP,因为作为重要原料,IP通过他们的商业机器的加工可以变成大笔的利润。

 

将知识产权搬到互联网上并非难事,但要两者受到原有的尊重对待却是不可能。

 

因为,互联网本身的属性中存在着固有的矛盾:

互联网极大地促进了互联互通和信息共享;

被互联互通和共享的数字内容需要知识产权保护。

 

广义地讲,著作权、版权等知识产权仍是物权的范围,这种物权又兼具一定的可复制性和可传播性。

 

尽管如此,知识产权一直以来都是需要边界的,比如歌曲的分渠道授权,花一部分钱拿到网络播出的授权,或电视播出的授权,或电台播出的授权;也可分区域授权,如仅中国大陆授权,包括港澳台授权,亚洲授权,或全球授权等。

 

知识产权可以排他性地从授权中获得收益,这是知识产权进行交易的基础。

 

在以往,政府通过制定法律保护了这种边界的存在,但互联网的复制和传播能力极大地挑战了这一点。


(感谢阅读,敬请指正)

 

融易拍提供拍卖咨询、房源匹配、房产投资分析、税费测试、评估鉴定、房产详调、律师尽调、实地看样、委托代拍、银行按揭贷款、提供交易保障、产权过户等服务,关注融易拍,欢迎联系与合作!


电话咨询