正其业，鼓起钱袋子

今年以来，我国多个城市的步调几乎一致，就是逐渐放松了对楼市的限制，吸引人才流入；那些没有调控的城市，也在鼓励事业单位批量买房，让有购房能力的人多买。

要解决就业和收入的问题，就需经济增长。

想要经济增长？无非就是增加人口或提高生产率。

增加人口，是各大城市一直都在做的，吸引人才流入。

为何要吸引人才流入，而不是人口流入？

大城市吸引的是人才流入，而不是人口流入，完全体现了客观的追求——“慕高、慕大、慕强”的人类本性。

相对来说，大城市的人口基本都是净流入的，资源却并不是无限的，而增长又需要增加人口，自然就要提高门槛，遴选所需的人才，让资源的使用更高效。

极端的言辞也是有的——那不如直接让房价腰斩，跌到大家都买得起的价格，都去买房了，就可一劳永逸地解决就业了。

这有点静态单一化了，楼市仅仅是经济的一个重要部类，房价是供需关系和经济发展程度的体现，并非简单的降价或者涨价就可解决就业困境。

大家都想住大城市，是好事，若都想住在市中心，如何是好？

市区和郊区的房价能一致？

大城市和小城市的房价能一致？

实际上，收入的高低仅是判断房价高低的因素之一，于是我们看到，房价也仅是城市资源的分配机制之一。

当新出生人口减少、中青年城镇化人口已远超70%时，那么楼市就会出现从2015-2016年的局部过剩到当前的全面过剩。

当前的高房价，肯定是与经济基本面相背离的，一线城市工资水平7000-8000、房价却是50000-60000，此等高房价还能维持多久？大家可拭目以待。

未来的收入分配，很可能是一条N形的波浪曲线。

在未来，仅仅靠出卖自己的劳动力，干脏活和累活的劳动者收入会越来越高，受过专业训练的熟练劳动者收入更高，这是第一个小波峰。

随后，收入水平会急剧下降。刚刚毕业的大学生收入水平是最低的，这是个波谷。

最后，那些最具有创造力的天才人物收入水平最高，这是最高的波峰。

干脏活、累活的劳动者收入会提高，为什么会这样？

随着劳动力数量的减少，人们收入水平的提高，脏活和累活谁都不愿意干，自然要给干这些活的人开更高的工资。

有的国外城市已经在这样做了：由于市区流浪汉较多，公共厕所太少，导致街道上留下了很多粪便，政府不得不请人专门清理粪便，这些清理粪便的工人的工资比某大公司资深程序员的工资还高！

未来收入水平最低、就业最困难的恰恰是刚刚毕业的大学生。

未来10年，我国每年将近1000万大学生毕业，培养这些人才付出了巨大的社会成本，如让这些大学生还是干着他们父辈们低端的岗位，确实是社会财富的最大浪费。

他们缺乏工作经验，在大学里学到的知识一出校门就会过时，他们寻找的工作是最容易被人工智能替代的。

他们以为自己拿到了通行证，但未来的大学文凭不能为他们做任何保证。

有多少大学生毕业之后，干的是自己所学的专业？

有多少干自己所学专业的人，凭着在学校里学到的那些东西，到头来能干出名堂的？

只有极少数能保持自己的兴趣、没有让创造的火焰熄灭的那些人，才会变成发明家和创新者。

他们可能上过大学，也可能没有上过，还有可能考上了大学又选择退学。

未来最成功的人是终身学习者，跟有没有上过大学没有太大的关系。他们能成功，是因为他们知道如何成为终身学习者。

一些引领潮流的大企业，比如苹果、谷歌、IBM，甚至包括美国银行、希尔顿集团、劳氏、星巴克，都已表示不再设置学历门槛，愿意接受没上过大学的求职者。

只要有能力，就能拥有高薪岗位！

关于经济增长，有一个基本争论——是关于技术进步和资本积累在经济增长中的作用与关系。

具体讲，到底是技术进步还是资本积累导致了经济长期增长？这二者对于经济长期增长的含义有何不同？

这二者之间的关系又是什么，是两个独立的过程还是交互的过程？如是交互的过程，那么是技术进步导致了资本积累，还是反过来？

对于发展中国家，还要问这种关系在发达国家与发展中国家是基本相同，还是有显著不同？

正确回答上述问题，对于理解我国的高投资率在经济发展中的作用，对于未来经济形势的判断，以及政策制定，都具有基础性的意义。

比较有名的是索洛模型，是研究经济增长的基准模型，对后来的理论与实证研究，都产生了深远的影响。

这一模型把经济增长归结为要素增长和技术进步，推导出稳态的增长路径和决定参数，提供了一个描述和理解经济增长的可操作的参照系统。

后来的经济增长模型，包括内生增长模型，都是在索洛模型的基础上进行的改进和扩展。

简而言之，索洛模型把产出写成资本和劳动的函数：Y=AF(K,L)。

其中，K代表资本，L代表劳动，A代表生产技术，给定资本和劳动投入，产出随着A的提高而增加。

人们经常使用的柯布–道格拉斯生产函数，即Y=AKαL1–α，具有边际收益递减，规模报酬不变，资本与劳动的收入份额不变等重要性质，这些性质给建立和推导模型带来很大便利，也可以帮助描述、概括一些常见的增长特征。

索洛模型的一个重要应用，就是利用增长核算的方法对经济增长进行分解，也就是把经济增长分解为“要素投入增加”和“技术进步”两部分，前者包括劳动人口的增加、人力资本的增加、资本的积累，后者包括科学技术知识的进步、规模经济、资源配置效率的提升等。

这一分解的意义在于分析经济增长的来源。

倘若一个经济的增长仅仅依赖于投入的增加，而不是技术进步，那么这种增长将是不可持续的。

原因很简单，任何一个经济的要素资源都是有限的，特别是劳动力资源是有限的，要素投入不可能无限增加。

更重要的是，要素投入增加还受到边际收益递减的约束，无法成为持续的经济增长的源泉。

相反，技术进步可以是无限的，且不受边际收益递减的约束。

索洛模型的一个重要贡献，就是清楚地说明只有技术进步才能维持长期的、持续的经济增长。

索洛模型的这一含义，被广泛接受和传播，对于人们观察和思考经济增长，有着深远的影响。

比如说，我国的投资一直增长很快，远快于GDP的增长，投资占GDP的比重也很大，且有上升的趋势，近年来接近GDP的差不多一半，引发投资是否过度，经济增长是否能够持续的争论和担心。

这一争论对于思考未来的经济增长和政策制定有着方向性的意义。

(感谢阅读，敬请指正)