“前海”图志,“扩区”添址,前海是“特区中的特区”

2021-05-24 15:54:01 admin 14
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前海是“特区中的特区”


4月22日,粤港澳大湾区建设领导小组会议召开,会上明确了:前海深港现代服务业合作区建设要抓住“扩区”和“改革开放”两个重点。


要进一步扩展合作区发展空间,用好有关支持政策,促进深港开展深度合作。要扎实推进制度改革创新,推动现代服务业创新发展,加快科技发展体制机制改革,创新区域治理模式,打造市场化、法治化、国际化营商环境。要深入推进高水平对外开放,深化与港澳服务贸易自由化,提升法律事务对外开放水平,更好参与国际合作。


同时,香港和深圳在科技创新领域的互补性很强,要积极做好相关对接工作,规划建设好河套深港科技创新合作区。湾区意味着海洋色彩,能起无限遐思:天高海阔,波诡云谲,云蒸馏一镜反照漫云散在风掌里……湾区经济具有天然的开放属性,其兴衰高度依赖国际贸易体系,前海自贸区自然成为粤港澳湾区对外开放的门户枢纽。珠三角城市群是我国外向型程度最高的经济区,确定为“湾区经济”后,承担起了更多的国际化职能。深圳前海蛇口自贸片区于2015年4月成立,是中国(广东)自由贸易试验区的一部分。


前海是从零发展起来的,在初创阶段,得到了各方的高度支持,前海实行的是比经济特区更加特殊的先行先试政策。前海是“特区中的特区”。15平方公里的前海区块为深港现代服务业合作区,位于珠江口东岸、南头半岛西侧,由桂湾、前湾、妈湾三部分组成;蛇口区块位于深圳南头半岛东南部,与香港新界的元朗和流浮山隔海相望。



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从成立以来,前海所践行的完全就是“全球化思维,本地化行动”,叠加三大战略叠“自由贸易试验区战略、深港合作战略、一带一路战略”,高质量的发展更是放大了政策利好以及地缘优势。


前海借助深圳市场化、法治化和国际化的优势与经验,发挥21世纪海上丝绸之路战略支点作用,整合深港两地资源,集聚全球高端要素,重点发展金融、现代物流、信息服务、科技服务及专业服务、港口服务、航运服务和其他战略性新兴服务业,推进深港经济融合发展,致力于打造亚太地区重要生产性服务业中心、世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港。如全球中心仓模式、银行与公募探索“银基合作”新模式等,这些都是以往未有的新实践、新举措。


“一湾、两山、五区、四岛”的空间格局


前海涵融着区域、山海、岸线等地缘优势,成“一湾、两山、五区、四岛”的空间格局,集“山、海、林、城、岛、港、湾”于一体的资源优势,新地标、新制度、新景观不断涌现。


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前海金融产业聚集的桂湾片区平均规划容积率约为10.0,而地处桂湾核心区域的前海深港基金小镇,平均容积率只有0.68,是非常稀缺的资源。基金小镇没有走“注册制”一道,到园区的金融机构客户必须实地办公、实地开展业务,园区的产业氛围浓厚。


基金小镇已制定一套标准化的基金小镇服务及运营体系,为各类资产管理公司、基金、机构投资者提供如基金估值、运营外包、合规风控等一系列专业外包服务,最终形成以解决入驻机构“募、投、管、退”的全流程服务体系,包括一站式金融管家服务、跨境业务咨询及申请辅导、投融资对接等。


前海为创业青年提供了包括创业、就业、交通等大量政策支持,形成了集创意链、产业链、资金链、政策链、信息链、人才链等全链条创新创业生态圈。前海深港青年梦工场已累计孵化创业团队达380多家,主要为移动互联网、智能硬件、文化创意产业,累计融资总额逾15亿元,为香港大学生提供实习岗位超过1500多个,接待近2万香港学生前来交流。


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关于前海合作区的利好不断


最近,前海管理局组织编制的“深圳市前海深港现代服务业合作区2021年度土地供应实施计划”获市政府批准,前海合作区2021年计划供应建设用地41.6公顷,其中:经营性用地16.6公顷、民生设施用地25.0公顷(包括公共管理与服务设施用地5.0公顷、交通设施用地20.0公顷),重点保障居住用地、深港合作空间载体的土地供应,促进前海职住平衡、加强深港合作。


这个供地意味着:引领粤港澳大湾区一体化建设,保障前海深港合作产业小镇用地、供应用地面积6.5公顷,为深港专业服务业、总部经济、数字经济等重点领域提供空间载体;保障职住平衡、提升工作生活品质,增加居住及其配套设施供应。


加大居住、人才住房、商业配套和公共配套服务设施用地供应,供应用地面积6.1公顷;满足交通和市政公共设施的用地需求,保障前海国际学校、妈湾十九单元九年一贯制学校等5公顷公共管理与服务设施用地,以及沿江高速前海段与南坪快速衔接工程、听海大道(妈湾二路-妈湾大道)道路及地下综合管廊等20公顷交通设施用地,进一步完善片区内外部交通,提供高品质民生配套设施。


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前海合作区2021年度部分项目供地范围


“想在前海投资、置业”,提前5年至10年规划、准备,都不为过。


前海促进深港餐饮业合作座谈会,于近期举行了,座谈会采用“现场+线上”的模式进行,140多家香港企业参会,拟将香港多元餐饮文化引入前海。

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“深圳前海深港现代服务业合作区社会公共服务保障专项资金实施管理办法”已经面向社会征求意见,将对在前海提供社会公共服务的企业和商户进行扶持。


然而,有一个不成问题的问题。大家都知道,今年日本正式决定向海洋排放福岛第一核电站含有对海洋环境有害的核废水,开始排放前需要大约两年时间开展设备施工。


一家来自德国的海洋科学研究机构的计算结果显示,从排放之日起,57天内放射性物质就将扩散至太平洋大半区域,3年后美国和加拿大就将遭到核污染影响。日本排放核废水后,这些放射物质只要6年就会漂到香港的海域,到时香港的水质状况需进行深度的检测。


据统计,香港一共有2000多家日本餐厅,某排名榜前三十的餐厅里,占比最高的就是日本料理。秋刀鱼渔场就在日本的东北边,是最接近福岛的渔场,以后秋刀鱼的放射性元素含量,可能会成为一种指标。


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